1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市天王寺区
--万円/㎡
前年比--
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エスリード夕陽丘第2
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1999年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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9階 / 17.58㎡の場合
相場
1,026万円
58.3万円/㎡
680
910
1,141
1,371
AI査定結果
推定相場価格
1,026万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
910万円〜1,141万円
51.8万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード夕陽丘第2
990万円（56.3万円/㎡）/ 9階 / 17.58㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は52.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 990万円 | 56.3万円 | 9階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 950万円 | 51.5万円 | 10階 | 18.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/03 | 980万円 | 53.1万円 | 10階 | 18.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 45.1万円 | 8階 | 18.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/26 | 899万円 | 51.1万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/13 | 1,060万円 | 58.8万円 | 3階 | 18.03㎡ | 1K | - |
| 2024/07/08 | 949万円 | 54.0万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/06 | 1,000万円 | 54.7万円 | 4階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/26 | 990万円 | 56.3万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/10 | 980万円 | 53.6万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/18 | 900万円 | 43.9万円 | 6階 | 20.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/20 | 940万円 | 51.5万円 | 9階 | 18.27㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/28 | 930万円 | 50.9万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 930万円 | 45.3万円 | 4階 | 20.51㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/22 | 960万円 | 52.5万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | - |
| 2024/01/22 | 980万円 | 53.6万円 | 9階 | 18.27㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/17 | 980万円 | 47.8万円 | 4階 | 20.51㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,150万円 | 63.8万円 | 3階 | 18.03㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | エスリード夕陽丘第2 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 990万円 | 56.3万円 | 17.58㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/15 | リーガル上本町 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 990万円 | 50.1万円 | 19.75㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/17 | エステムコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅7分 | 870万円 | 46.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/04 | ラナップスクエア四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 1,380万円 | 64.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 920万円 | 60.4万円 | 15.22㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/10 | リーガル天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅2分 | 1,000万円 | 55.1万円 | 18.15㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。